Opis nieruchomości

Elegancki bliźniak w Dobrej – komfort, przestrzeń i natura na wyciągnięcie ręki

Na sprzedaż nowoczesny lokal w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej pożądanych części Dobrej – przy ul. Granicznej. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury.

Miejsce stworzone do życia

Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku. To doskonała przestrzeń do odpoczynku po intensywnym dniu pracy – zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do życia. W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, a jednocześnie w niedalekiej odległości dostępny jest przystanek autobusowy, zapewniający wygodną komunikację.

Przestrzeń i funkcjonalność

Lokal o powierzchni użytkowej 171,60 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców.

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 48,10 m² z ekskluzywnym systemem drzwi tarasowych HS,
• wiatrołap,
• hol,
• toaleta,
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia,
• garaż w bryle budynku.

Suma parter: 86,55 m2.

Piętro:

• cztery ustawne sypialnie,
• komfortowa łazienka,
• funkcjonalny korytarz i komunikacja.

Suma poddasze: 85,05 m2.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalne połączenie domu z ogrodem.

Wysoki standard wykonania

Dom realizowany jest z wykorzystaniem sprawdzonych i renomowanych materiałów:

✔ ściany z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix
✔ stropy żelbetowe monolityczne
✔ dachówka ceramiczna Röben w kolorze antracytowym
✔ energooszczędne okna premium Schüco
✔ ocieplenie 20 cm i elewacja w systemie Caparol
✔ parapety granitowe
✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔ pompa ciepła powietrze–woda
✔ przygotowana instalacja pod rekuperację
✔ przygotowane podejścia pod klimatyzację
✔ automatyczna, ocieplana brama garażowa

Ogród i otoczenie

Atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń ogrodowa oraz wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej. To miejsce, gdzie dzieci mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu, a dorośli odpoczywać w otoczeniu zieleni i ciszy.

Najważniejsze atuty

• prestiżowa i spokojna lokalizacja w Dobrej,
• otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych,
• bliskość przystanku autobusowego 400 m,
• idealny dom dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• nowoczesne rozwiązania energooszczędne,
• garaż w bryle budynku,
• wysoki standard wykonania.

Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Ci każdego dnia wracać do spokoju, natury i komfortu, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Dobra przy ul. Granicznej to lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z wyjątkowym klimatem podmiejskiego wypoczynku.
Planowany termin zakończenia prac budowlanych: listopad 2026 r.

Zapraszam na prezentację nieruchomości, aby mogli Państwo zweryfikować ofertę i ocenić jej zgodność z oczekiwaniami.